Realizzare il progetto

Prima di avviare la fase di ristrutturazione, il progetto gioca un ruolo di fondamentale importanza. Il primo passo per iniziare un progetto è quello di avere le idee chiare su cosa si vuole fare.

È fondamentale quindi, come passaggio obbligatorio, prima di iniziare la ristrutturazione, contattare un progettista (architetto, ingegnere o geometra) esperto che saprà darti i giusti consigli per migliorare il confort della tua futura abitazione. Ristrutturare casa impiega tempo ed energie e avere un progetto chiaro e preciso aiuta non poco a semplificare il lavoro.

Una volta contattato il progettista, lo stesso inizierà con la pianificazione del lavoro procurando i documenti e le informazioni utili (priorità, desideri, necessità funzionali ed economiche) alla realizzazione del progetto.

Nel dettaglio servirà:

• planimetria catastale;
• foto e video;
• misure di tutte le stanze;
• elenco delle vostre richieste.

Acquistiti tutti i documenti necessari, nonché aver condiviso ogni singolo dettaglio, il professionista entrerà nel vivo della fase di progettazione. Si occuperà infatti di disegnare il progetto base, in modo da far convergere le tue esigenze con i vincoli strutturali e degli impianti.

Dopo aver sviluppato il progetto da quello base a quello definitivo, il progettista si occuperà di stilare il computo metrico. Tale documento ha lo scopo di stimare i costi relativi per eseguire l’intervento di ristrutturazione.

Un arichitetto o ingegnere ha l’esperienza per suggerirvi tutte le soluzioni migliori in materia di ristrutturazione. Ecco perché affidarsi ad un professionista serio e che conosce il proprio mestiere vi aiuterà ad ottimizzare costi e tempo.

Il progetto è importante principalmente per tre aspetti:

• comprendere visivamente l’effetto prima e dopo;
• sottoporlo alle diverse imprese prima dei lavori e quindi valutarne i costi;
• dare avvio alla parte burocratica.

Solo con un progetto realizzato a regola d’arte è possibile conoscere il reale costo della ristrutturazione e quindi muoversi di conseguenza.

La nostra azienda oltre ad essere specializzata in opere edili, è in grado tramite un equipe di proggettisti interni, di eseguire progetti sia per nuove costruzioi sia per ristrutturazioni in tutta la provincia di Catania.

Per qualsiasi informazione mettiti in contatto con noi.

Cos’è e a cosa serve

La certificazione dell’impianto idraulico, non è altro che la dichiarazione di conformità relativa agli impianti idrico sanitari che viene compilata dal tecnico in seguito all’installazione di un impianto e rilasciato al proprietario dello stesso. È un documento che serve ad attestare che gli impianti della casa siano a norma ovvero che rispettano gli standard imposti dalle normative tecniche.

In questo breve articolo parliamo, cosi come si evidenzia dal titolo, del certificato di conformità di un impianto idraulico ma esiste anche quello dell’impianto di riscaldamento, del gas ed elettrico.

Leggi e normative di riferimento

L’entrata in vigore del DM 37/2008, che sostituisce la Legge 46/90, disciplina la realizzazione degli impianti. Il particolare all’art.7, comma 1, in merito alla Dichiarazione di Conformità prescrive “Al termine dei lavori, previa effettuazione delle verifiche previste dalla normativa vigente, comprese quelle di funzionalità dell’impianto, l’impresa installatrice rilascia al committente la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati nel rispetto delle norme di cui all’articolo 6.”.

Tale normativa ha dunque il compito di regolamentare la sicurezza degli impianti e conseguentemente evita, come spesso accadeva in passato, che tecnici improvvisati e senza nessuna qualifica svolgono tale attività.

La Di.Co. (Dichiarazione di Conformità) è obbligatoria nel caso di:

• impianto ex-novo;
• allaccio di nuove utenze;
• richiesta certificato di agibilità;
• trasformazione parziale dell’impianto;
• apertura di una nuova attività commerciale;
• pratica sulla prevenzione incendi (richiesta dai Vigili del Fuoco).

In questi casi quindi vi è l’obbligo di redigere la Dichiarazione di Conformità dove si attesta che l’impianto è costruito a regola d’arte, rispettando le relative norme CEI e garantendo un livello di sicurezza equivalente a quello prescritto dalle medesime.

Al termine dei lavori di realizzazione o trasformazione dell’impianto, la ditta esecutrice è tenuta a rilasciarti la dichiarazione di conformità utilizzando il modello previsto dal DM 19/05/2010. Da precisare però che nel caso di sola modifica o trasformazione dell’impianto il certificato di conformità rilasciato sarà relativo alla sola parte modificata.

È dunque l’impresa o il tecnico installatore ha rilasciarti il certificato garantendoti che l’impianto è stato realizzato a regola d’arte nonché nel pieno rispetto del DM n. 37 del 22/01/2008.

Inoltre, sempre l’impresa dovrà allegare:

• l’elenco dei materiali utilizzati e certificati di prova;
• lo schema planimetrico del progetto;
• copia della visura camera dell’impresa che attesti il riconoscimento dei requisiti tecnico-professionali.

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